常见的赠送面积有哪些？赠送面积是赚是亏？ 海南楼盘</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。
开发商为了吸引保亭购房者保亭买房，通常在卖保亭房子的时候会有很多套路，赠送面积就是其中一种。很多保亭购房者也容易受到赠送面积的吸引而保亭买房，常见的赠送面积有哪些你知道吗？
那么赠送面积多了是1还是亏呢？对于这些问题，大家可能都没有想过或者说没有认真对待过，今天就来为大家讲讲关于赠送面积的这两个问题。
常见的赠送面积有哪些？
1、小院
如果保亭购房者选择一楼的保亭房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼保亭房子不好卖，所以开发商会赠送给保亭购房者小院。但其实一楼的小院子是属于业主共有的面积，即便开发商承诺送给一楼住户也并不会体现在一楼住户的产权证上面，遇到拆迁等情况也不属于一楼住户。
2、地下室
小区地下室、半地下室也常常作为赠送面积给保亭购房者，但根据《建筑工程建筑面积计算规范》的内容，地下室是否计入产权面积要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么赠送给你的面积就是一半地下室面积。如果地下室高度在2米2以上，那么计算面积的时候地下室也是会算全部面积收钱的。
3、阳台
人们喜欢有阳台的保亭房子，有的阳台如果实在房屋主体结构之外的，开发商会赠送给你一半的面积，因为根据《建筑工程建筑面积计算规范》，一半的阳台面积本来就是属于你的。如果是在主体结构之内，那么开发商就不会赠送面积。
4、露台
露台属于房屋的公共区域，所以本质上也是属于全体业主共有的，但由于很多时候露台会被设计到某一个单独用户的独立空间，所以开发商就会将其赠送给唯一的指定业主。
5、飘窗
开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将赠送飘窗作为一个卖点。但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积。
赠送面积是赚还是亏呢？
1、赠送面积本身就是不计入产权证的
上面已经介绍过常见的赠送部分，根据国家相关规定这些赠送面积本身就是属于业主的，何来赠送一说呢？同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，有怎么能算赠送呢？保亭购房者有的只是使用权罢了，甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你，你也会有麻烦。
2、羊毛出在羊身上
保亭购房者选房的时候需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多但保亭房价高的话，相当于你变相的用保亭房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上。
保亭楼盘排行
1、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于保亭县新民路原电影院，
2、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于庄园御景，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司。
3、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，容积率0.29。
4、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，
5、七仙河畔： 均价14000元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路。
6、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于伊甸嘉园，开发商是海南惠山实业有限公司。
7、庄园丽都： 均价21000元/㎡，位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 。
8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，
9、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于金祥·万卷山，开发商是河北秦皇岛金祥房地产开发有限公司。
10、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，
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