按揭贷款面签了是不是就代表通过了 琼中买房，琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不是。贷款面签只是贷款审核的其中一个环节，仅仅代表客户具备申请贷款的资格，能否通过要取决于贷款人的贷款资质情况。因此并不是说贷款面签了，该笔贷款申请就通过了。
按揭贷款琼中买房的流程是什么?1、选择琼中县房产，在琼中县购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，以保证按揭贷款的顺利取得。琼中县购房者如想获得楼宇按揭服务，还应进一步确认发展商开发建设的琼中县房产是否获得银行的支持，选择琼中县房产时应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请，琼中县购房者在确认自己选择的琼中县房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼中县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订琼中县购房合同，银行收到琼中县购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼中县购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼中县购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、琼中县购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》琼中县购房者在签订琼中县购房合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、在通常情况下，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在竣工后应办理变更抵押登记。房者购买保险，应列明银行为第一受益人，保险单交由银行执管。在贷款本息还清之前，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求琼中县购房者申请人寿、财产保险。办理抵押登记、琼中县购房者、保险，发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼中县购房合同到琼中县房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6、开立专门还款账户，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认琼中县购房者符合按揭贷款条件，琼中县购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
琼中县购房贷款利率是多少?1、自2018年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港醉新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款琼中县购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
琼中县房产信息网</a>。。。海南琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。
