买房契税发票能有什么用 陵水清水湾房地产，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。
1、海南买房的契税发票主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。
2、纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原纸核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原纸以及办理过户。
1、进行陵水清水湾二手房交易前必须确认房主真实身份：其买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起清水湾购房者的注意。
2、签订陵水清水湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任：在陵水清水湾二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的落实。
3、必须标明付款、过户时间：有很多陵水清水湾二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于陵水清水湾房产过户的日期，因此买方有权利知道陵水清水湾房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明陵水清水湾二手房相关费用的交接时间：买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。
海南房产网</a>。。。海南清水湾买房优势：海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。
