现在买房会有土地证吗 海南房价，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在买东海岸新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和海南房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的海南二手房可能会有土地证，所以如果是买海南二手房的话需要查看一下东海岸房子的房龄。
不动产权证和海南房产证有什么区别1、名称不同
很明显的，不动产权证和海南房产证的区别就是名称不同，海南房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同
不动产权证和海南房产证在内容上也有很大的不同，海南房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同
不动产权证和海南房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。海南房产证上的印章是是市(县)海南房地产管理局(海南房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管东海岸房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，海南购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理海南房产过户手续的时候，当事人必须提供海南房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有海南房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
东海岸买房优势：海南房地产</a>，“海澄文”一体化综合经济圈是由海口的长流组团（西海岸）、中心组团和江东组团（东海岸）三个组团来连接澄迈和文昌所组成，它占据了海南岛三分之一的土地，将创造50%的产纸。
