公寓出租需要备案吗 海南房产，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
需要。需要注意在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的海南房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，醉好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将香水湾房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将香水湾房子租给别人的风险。
1、注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。海南购房者一定要记得查看清楚的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确租赁目的，如果是陵水香水湾买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是陵水香水湾买房人考虑项目时不可忽视的因素。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
5、房屋面积的大小也是要选择合适的，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的香水湾房子，比如说像50-80平方米左右的香水湾房子就是比较好出租，租金价格也合理。
陵水香水湾买房优势：海南香水湾二手房</a>，香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海，距县城约18公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩。
