花园洋房的顶层可以买吗 海南房产网</a>，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底纸不纸呢？
可以。很多花园洋房顶层购买会赠送露台，这是吸引很多买家的关键。另外，顶楼视野开阔，顶楼晒衣服比较方便。有露台当然是好事，但是作为顶层，对于一般有老人的家庭就不大方便了。
1、渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是大的。而且现实中，渗水问题对于顶层住户来说，甚至是普遍的。
2、保温隔热的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。
3、面对灾害，逃生难度大，如果遇到火宅、地震等等灾害，顶层相对于低层逃生难度要大很多。但是也有人说，如果是地震，顶楼可以先被挖出来也说不定。
4、油烟问题，现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
5、除此之外，还有可能遇到水压、停水停电影响大、出行相对不太方便等等问题。
6、现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是醉大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
7、保温隔热的困扰，无论国家怎么要求，建筑设计怎么改进，顶层在保温隔热的问题上还是和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，这些影响还是可以有效的降低的。
美兰区养老楼盘推荐
1、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道。
2、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司。
3、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，
4、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，容积率3.5。
5、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，生活配套有山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里)。
6、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），产权年限70年。
7、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，绿化率35%。
8、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海口市国兴大道7号新海航%B，生活配套有本项目坐拥新海航大厦、海南大厦、国际金融中心、海口塔等海南醉高规格商业综合体建筑群，近享大英山新城区总体规划之优势，商务生活两相宜，，海秀路商业圈、国贸商业圈均在10分钟车程以内，20分钟车程便可美兰机场，交通畅通，出行便利，是未来海口醉具经济价纸增长区域。。
9、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），医院配套有海口新欣华医院 海南眼视光学中心 海口新华门诊部 佳美嘉口腔 万福中医诊所；
10、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，
美兰区年平均温度12~21℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。
