婚后贷款买房是夫妻共同财产吗 海南二手房，越来越多外地人选择在高隆湾买房，将第二故乡定在海南高隆湾。
婚后贷款文昌高隆湾买房是夫妻共同财产。通常夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，即便文昌高隆湾房产证上只写了一方的名字，也会被判定为夫妻共有的文昌高隆湾房产。
1、签约双方亲自到场
在文昌高隆湾买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订文昌高隆湾房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的文昌高隆湾房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在文昌高隆湾房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、海南购房时证件
一定要准备充分虽然夫妻共同文昌高隆湾买房时需要提供的证件非常多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少，办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待!当然，办理按揭贷款时，如果夫妻双方其中一人收入证明很高，另一方则无需在提供证明。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论文昌高隆湾房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、房屋份额分配
夫妻共同海南购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同，如按份分割，则需提前说明，并在文昌高隆湾房产证上载明!另外，如果是准夫妻文昌高隆湾买房一定有要切记不可感情用事，为了向另外一方展示自己的诚意和感情，主动宣布不在产权登记证上面登记自己的名字。这是非常不可取的行为，为此而增加的婚姻财产诉讼问题数不胜数。
文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾购房</a>，高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
