期房是什么时候拿房产证 海南亚龙湾房产网</a>，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。
期房一般是交房之后的90天内拿海南房产证。
国家《城市亚龙湾房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。
另外，高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。
第一步：签订委托协议
通常《海南亚龙湾购房合同》中有关于委托开发商代办海南房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求海南亚龙湾购房人在《海南亚龙湾购房合同》以外另签一份委托其代办海南房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳海南房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取海南房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理海南房产证，并办理抵押登记后，就可以领取海南房产证了。
如果贷款银行扣押海南房产证和《海南亚龙湾购房合同》，一定要找机会仔细核验海南房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
亚龙湾养老楼盘推荐
1、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，容积率1.87。
2、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，产权年限70年。
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5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于东合逸海郡，开发商是三亚易视芯置业有限公司。
6、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，物业费4.00元/平米/月。
7、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），物业公司是。
8、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，物业费6.8元/平米/月。
9、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），医院配套有人民医院、中医院、425医院、301医院、农垦医院、妇幼保健院；
10、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边餐饮有理文索菲特酒店。
亚龙湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在亚龙湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
