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海南房贷未还清能过户么

2020-10-28 04:05:15编辑:臻房小茅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南文昌高隆湾房产,原则上来说房贷未还清是不可以过户的,需要将贷款提前还完之后才能过户给他人,除非办理转按揭手续,将名下剩余贷款与海南房产一同转让给对方才能过户,因为转按揭意味着将已购

房贷未还清能过户么 高隆湾房地产,高隆湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房贷未还清能过户么

原则上来说房贷未还清是不可以过户的,需要将贷款提前还完之后才能过户给他人,除非办理转按揭手续,将名下剩余贷款与海南房产一同转让给对方才能过户,因为转按揭意味着将已文昌高隆湾购海南房产借款人主体变更了,需要去银行通过申请后才能办理。

房贷没有还完可以抵押贷款吗?

正在做按揭还款的文昌高隆湾房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:文昌高隆湾房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件:

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1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。

房贷未还清可以卖房吗?

1、贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款,可以从中介找到合格的担保公司办理贷款,待到交易尾款全部付清的时候,就可以还清担保公司的房款,然后剩下的就是之前所投入的房屋价纸,就是自己的利润。

3、找担保公司之前,也可以让买方先支付房款的一部分首付,然后再找到担保公司办理不足的房款申请,这样可以省去一部分担保费用,也可以降低贷款数目,等到产权证办下来之后办理过户手续,款项到手,就可以全面解决问题。

4、简单的做法就是靠自己的能力还清房贷,如自身能力有限,可以通过人脉资源凑到足够的钱,只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售,用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

文昌高隆湾买房优势:高隆湾楼盘</a>,高隆湾为文昌市2008—2020规划的一线海景旅游区,东方高隆湾位于规划区域的核心位置,毗邻文昌市政府新址,紧邻规划三环路。距离建设中的文昌卫星发射场直线距离10公里,规划跨海大桥距离本项目约5公里,大桥建成后,陆路交通直达航天主题公园15公里。

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