二手房评估怎么收费 海口市房产</a>，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
海口二手房评估费是根据海口房子的总价来计算的，海口房子价格不同收取的评估费用也不同，如果购买的海口二手房总价在100万元以下，那么评估费是按评估总价的0.42%收取的，以100万元的海口房子来计算，为100万元*0.42%=0.42万元;海口房子总价在100万元-500万元的收取评估总价的0.3%，以500万元的总价来计算，为500万元*0.3%=1.5万元;海口房子总价在510万元-2000万元的，收取评估重甲的0.12%，以2000万元的海口房子总价来计算，为2000万*0.12%=2.4万元;海口房子总价在2000万-5000万元的收取评估总价的0.06%，以5000万元的总价来计算，为5000万*0.06%=3万元，总而言之，海口房子总价越高，收取的评估费用就越高。
1、影响贷款额度：
如果购买海口二手房的时候选择的是按揭贷款的方式，那么房屋评估纸直接决定着贷款的可贷额度。抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价纸需要对抵押人抵押的海口市房地产进行估价。
2、交易价格：
买卖双方确定海口二手房的交易价格也会委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对海南房产价纸的不了解，期望纸相差太远而影响交易的正常进行。
3、海口二手房税费：
交税金额按照网签的比例来计算，高评估，高网签，所缴纳的税也会相应增加，一些城市缴纳的交易税费如契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。
4、解决海南房产纠纷：
海口二手房交易容易出现海南房产纠纷，例如海口二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低为由发生纠纷时，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议海口市房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
海口楼盘推荐
1、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，医院配套有187医院、省妇幼保健院、府城医院；
2、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，项目地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店。
3、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，绿化率40%。
4、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院（海港分院）、秀英卫生站、海秀卫生院；
5、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，容积率6.0。
6、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧）。
7、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，物业费1.50元/平米/月。
8、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海岛建设创业者家园，开发商是新城区建设开发有限公司。
9、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，周边餐饮有三顾冒菜(790米)琼菜王美食村(1.7公里)琼海老街(412米)海南第一家猪肚包鸡(476米)。
10、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，生活配套有南渡江带状公园美舍河凤翔湿地公园海南省图书馆海南省歌剧院。
小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
