婚后买房什么情况下算个人财产 海南琼山区购房</a>,琼山区这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
1、父母出钱海南买房赠与子女:一方父母海南买房后赠与给自己子女一方,只要明确表示受赠人仅为自己的子女,这样琼山区房子就属于个人财产。
2、婚后卖了婚前个人财产,用该款项海南买房。婚前有琼山区房产,在结婚后如果选择把自己的婚前财产出售出去,再用自己的婚前财产去海南买房,那么这个时候所购的琼山区房子属于个人财产。
3、签婚后海南买房协议:在婚后海南买房签署婚后海南买房协议,明确琼山区房子归一方所有,这种情况下,琼山区房子就算作是一方的个人财产。
夫妻共同琼山区房产离婚如何分配(一)离婚时,夫妻的共有琼山区房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(二)夫妻共有的琼山区房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
(三)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价纸的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
(四)婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
属于夫妻共同琼山区房产的情况根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
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