新居民海南购房注意哪些事 海南房产，儋州不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、产权：儋州市购房者首先要弄清所儋州市购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，醉好不要涉足。
2、质量：不少儋州市购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解儋州市房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
3、设计：眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于touzi的儋州市购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加海南房子的竞争力。
1、考察了解开发商的资信情况：
如果购买的是商品房，应首先对开发商的情况进行了解，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的，醉好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。
2、儋州市房地产的权利人是谁：
儋州市房地产的权利人是指儋州市房地产的所有权人，只有权利人才有权转让儋州市房地产，特别是儋州市二手房交易尤为重要。需要注意的是，儋州市房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该儋州市房地产的所有人只是一个人。
例如，用夫妻共同财产购买的房屋，在没有约定的情况下，虽然只登记在夫妻一方名下，该房屋仍归夫妻共有；对于房改房，即使儋州房产证上只有夫妻一方的名字，仍为夫妻共有。
房屋的共有人必须一致同意转让，该房屋才能转让，因此，儋州市购房前务必了解儋州市房地产的权利人。
3、儋州市房地产抵押状况：
在商品房的开发建设过程中，开发商为了筹集资金，往往用在建工程抵押贷款，开发商如果不按时还贷，抵押权人依法享有处分抵押物而优先受偿的权利。因此，若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在儋州市购房前应向儋州市房地产抵押登记部门查询儋州市房地产抵押登记状况。
4、儋州市房地产权利限制情况：
如果司法机关已将该儋州市房地产查封，则限制了权利人转让该儋州市房地产，说明该儋州市房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段，司法机关有可能把该儋州市房地产依法拍卖，如果卖房人不把该情况告知儋州市购房人，儋州市购房人付款后，有可能不能取得该房屋的所有权。因此，儋州市购房者不宜购买该类儋州市房地产。
5、儋州市房地产的性质和用途：
根据土地来源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用权的期限也不同。因此，应向登记机关查询房屋用途是住宅、办公楼还是商场。如果不是住宅用地，则在申报户口、子女入托或入学时带来麻烦，水、电、气、通讯等方面的收费标准也不一样。
儋州市买房优势：海南儋州市购房</a>，离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。
