没有房产证的房子都存在哪些风险呢？ 三亚海棠湾房地产</a>，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
没有三亚海棠湾房产证的海南房子都存在哪些风险呢?
1、存在一房二卖的风险
如果海南房子没有三亚海棠湾房产证风险可就大了，三亚海棠湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有三亚海棠湾房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。
2、无法贷款购买海棠湾二手房
现在海南房价这么高，全款三亚海棠湾买房对于大多数的家庭来说都不太现实，三亚海棠湾购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有三亚海棠湾房产证海棠湾二手房，在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。
3、拆迁无法获偿
如果购买的海南房子是属于非法开发而无法办理三亚海棠湾房产证，则三亚海棠湾购房者所三亚海棠湾购房屋有被强制拆除的可能，没有三亚海棠湾房产证的海南房子一旦遭遇强拆，三亚海棠湾购房者会因没有三亚海棠湾房产证而有可能得不到补偿。
4、海南房子被用来还债，三亚海棠湾购房者可能钱房两空
三亚海棠湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，三亚海棠湾买房人醉后可能闹得钱房两空。
海棠湾楼盘排行
1、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，医院配套有海南省农垦医院 (3公里)三亚市中医院 (2公里)；
2、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，绿化率41%。
3、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），生活配套有羊栏菜市场 (1公里)滨海商行 (1.1公里)中国建设银行ATM (900米)蓝海银滩酒店 (571米)。
4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，
5、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），容积率1.50 。
6、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，周边商场有夏日广场、火车头家居博览中心、火车头万人海鲜广场、红树林度假世界 超市：佳品生活超市。
7、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，位于三亚大东海旅游度假区内。
8、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，楼盘卖点，依山傍水，纯别墅铂悦亚龙湾，户户均设私家泳池、全景观套房、多重庭院与观景大露台，珍藏亚龙湾的绝佳机会。。
9、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，物业公司是国芳物业管理有限公司。
10、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
