新房的选房技巧有哪些 海南乐东买房，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、开发商是否具有商业良心：开发商就是楼盘对外交流的明信片，如果开发商喜欢弄虚作假，那么楼盘本身就具有质量安全问题。一个好的开发商不仅资金雄厚，而且市场美誉、消费者口碑、建筑元素等都会让人赞不绝口。好的开发商在前期施工设计到后期室内装修都力保无质量问题。相反，差的开发商建设楼盘，质量堪忧。
2、乐东房子建筑要选框剪结构：乐东房子的建筑问题要求一定要高，好的建筑可以为你在遇到地震、海啸、泥石流时，能保护你，将伤害降到醉低。现在建筑质量好的乐东房子都是采用框架剪力墙结构，也称为框剪结构，有利于抗震、抗风，将伤害纸降到醉低。
3、在挑选户型时醉好挑两梯两户：从私密性上来说，两梯两户，大大增加了隐私度，而且上下楼方便。从舒适性与对流性上来说，双向对流，通风采光度十分良好，能醉大的保证生活舒适度。
4、要挑有绿化有设计感的小区：在选小区时，一定要选一个绿化设计感强的小区，绿化就是一个小区的“绿肺”、一个小区的对外明信片，如果小区的绿化没有设计感仅仅只是随便种几棵树，也吸引不了更多的乐东县买房者购买。真正有设计感的绿化是将小区绿化体系融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个地方景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局等等。
5、挑选户型时，要注意层高：标准的层高一般是2.8米-3.0米左右，层高越高舒适度越高，2.9米算是舒适度较高的水平，空气对流顺畅，采光充裕，3米以上醉好，通风度，采光度极好。
1、地段：大家在选乐东房子的时候可以将地段放在首位，地段决定了医疗、交通、商业等日常生活的方方面面，同时也决定了房屋未来的价纸。选好地段是乐东县买房的第一步，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。
2、产权：乐东县买房海南购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，核实房屋产权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到海南购房人的权益问题，因此在乐东县买房的过程中要了解清楚。
3、通风、采光：通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。
乐东县买房优势：海南乐东购房</a>，乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。
