个人首套房没交房可以交契税吗 马袅湾新房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南马袅湾都是醉好的买房选择。
人首套房没交房不可以交契税,因为契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的。个人首套房的海南购房面积小于90平米的,收取总房款1%的契税。海南购房面积在90-144平米之间的,收取总房款1.5%的契税。海南购房面积大于144平米的,收取总房款3%的契税。
首套房如何认定1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房算首套。
3、 全款买过一套房,贷款海南买房算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款海南买房算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房算首套。
7、夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前海南购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无海南房产,婚后海南买房申请贷款算首套。
海南房产</a>。。。海南马袅湾买房优势:作为全国未被发掘过的休闲度假胜地,马袅湾保有醉原生态的状态和丰富的自然资源,是海南岛各大湾区中独一无二的存在。星辰大海,以梦为马,马袅湾足以世人对原生海景的所有想象。