三亚买房后开发商破产了业主该怎么办 三亚楼盘，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
1、开发商破产时三亚市房子已经完工：
如果三亚市房子已经完工，就已经不需要开发商在三亚市房子上有什么大的投入了，这对三亚市购房者不会产生太大的影响，一般情况下三亚市购房者还是能够顺利入住的。这个时候三亚市购房者只要像正常的贷款三亚市买房一样按期还款就可以了。
2、开发商破产时三亚市房子还未完工：
如果你所购买的三亚市房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么三亚市购房者不享有房屋的所有权。但如果三亚市购房者已经付清全部价款的，并且你所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，三亚市购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向海南房地产管理部门申请变更房屋登记。
签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。
三亚市买房如何挑选好的开发商1、搜索网上评价：
在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，三亚市购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
2、了解开发商以往开发的项目：
根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以三亚市购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
3、查询开发商资质等级：
开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。
三亚市买房优势：海南三亚楼盘</a>，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
