海南购房五证不全文昌房屋有什么风险 海南文昌市楼盘</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、签订的海南购房合同无效：
如果开发商在销售房屋的时候没有取得五证的话，代表该开发商没有预售商品房的资格，因此海南购房者和开发商签订的海南购房协议就是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的文昌市房子即使海南买房人付了钱、签了预售合同，也不能在文昌市房地产交易中心做网上合同备案登记。
2、质量没有保证：
五证齐全的开发商所建造的房屋更有保障，正规的开发商都会在五证齐全的情况下销售房屋，违规操作的开发商才会在没有五证的情况下卖文昌市房子，没有五证的开发商也没有出售商品房的资格，这样的文昌市房子质量很难有保障。
文昌养老楼盘推荐
1、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。
2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。
3、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。
4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，绿化率31%。
5、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），楼盘亮点，同人湘海城由中国500强企业，62座鲁班奖得主湖南建工集团倾力打造，总占地约300亩，总建筑面积达47万方，由精品住宅、五星级酒店、产权式酒店、各类商业配套以及文昌一个60亩的文化主题广场组成。广场将打造成集参观、餐饮、娱乐、休闲观光、文化等多功能于一体的主题文化广场。完善的配套，体现出整个小区的高品质。。
6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，容积率1.76。
7、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。
8、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。
9、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业公司是暂无资料。
10、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。
文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。
