购买尾盘房源要注意些什么？ 文昌楼盘，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、弄清尾盘出现的原因：
在购买尾盘前，文昌购房者一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚尾盘出现的具体原因，如果是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等类似的原因，那么醉好也不要购买，否则很可能会贪小便宜吃大亏；如果仅仅是因为后期项目的宣传不到位，那还是可以去选择一下的。
2、实地考察很重要：
一般项目只剩尾盘在销售的时候，整个项目的工程基本上也差不多了，这时候文昌购房者如果想要购文昌买文昌房子，则可以去项目周边实地考察一下，不仅要看清项目周围的环境和配套，还要查看一下整个项目的质量和社区规划等等。
3、查验开发商资质：
开发商的资质在一定程度上就代表了这个项目的可信度，比如说具备一级资质的品牌开发商，他们建设的房屋即便是尾盘，其房屋质量、物业管理等方面也会相当有保证，这一点文昌购房者心里应该都比较清楚。
4、面对低价不盲目：
为了尽快清盘，不少项目都会给出非常诱人的优惠，也许这些文昌房子的价格会比之前热销的时候低出不少，但文昌购房者面对低价一定不要冲动消费，就算文昌房子没有什么大问题，也要考虑文昌房子的面积大小、地理位置等是否适合自己。
5、算清土地使用年限：
一般开发商不会在取得土地使用权之后立刻开始建设开发，这之间往往会有一个时间差，再加上房屋的施工时间和大部分文昌房子的销售时间，购买了尾盘之后，文昌房子的土地使用年限必然“缩水”不少，而房屋的土地使用年限还关系着未来转手时的价纸，所以文昌购房者一定要算清楚。
6、听听前人的意见：
如果你选择的文昌房子是比较大的社区，那么在项目进行尾盘销售的时候，应该有一部分业主已经入住了，文昌购房者在购买尾盘之前则可以试着去询问一下已入住业主的感受，一般他们给出的看法和意见都还是比较可信的。
尾盘产生的原因
1、知名大盘那些正常销售剩余的房源，没有售出的主要原因是朝向、楼层、户型不好或者单套面积偏大等。
2、项目规模小的区域小盘，主要目标客户群体就是周边区域的置业者，宣传力度不如知名大盘，旨在在小区域内进行消化，或者是对市场消化能力的预估不足产生尾房。
文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，海南房产网</a>
