二手房没有土地证有什么影响 海南楼盘</a>，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、海南二手房没有土地证当然是有影响的，根据相关法律规定，个人住宅的土地使用期限高为70年，它意味着土地使用权期限到期后，房主需要再次缴纳土地使用费，否则国家将要无偿收回该土地。
2、而我们在购买海南二手房屋的时候，人们往往会忽略这个问题，这个期限直接影响居住期限和购买价格。根据距离70年的期限的长短，我们可以计算房屋的价纸。
3、国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
海南二手房贷款土地证怎样进行办理?1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。
2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审。
3、协助买卖双方办理交易过户。
4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。
5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方保亭房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。
6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。
7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。
8、房屋置业海南二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将保亭房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
保亭优质楼盘推荐
1、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，周边商场有七仙广场(2公里)。
2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，物业公司是暂无资料。
3、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，周边娱乐有呀诺达热带雨 槟榔谷 七仙岭温泉旅游度假区 甘什岭森林高尔夫球会，内部配有6000平歌舞广场、双泳池、双会所、健身栈道、垂钓平台等。。
4、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，
5、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边娱乐有保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)。
6、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，周边商场有同心陶瓷装饰(280米)阳光百货(金江大道)(660米)。
7、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，容积率2。
8、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，容积率1.99。
9、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，绿化率40%。
10、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。
保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
