农村海南三亚湾房屋确权是什么意思 三亚湾二手房</a>，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的海南三亚湾房产证一样。同时，农村房屋确权也是对海南三亚湾房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
1、房屋的矛盾一般都是由侵权弓|起的，房屋在分配的时候就已经完成了确权行为，村里都会有原始记录。如果有争执的话，可以调取房屋原始记录查看，关于谁侵权就一目了然了，因此不需要再次确权了。
2、农村房屋确权一般是大家一起申请，政府和法院不会单独受理某一个村民的房屋确权，在进行分房屋的时候确权已经由土地管理部门按照户确权完成了，做好相关登记，之后法院和政府都不会再受理单独的确权申请。
3、房屋交易时一般只要交易双方同意即可，但农村的房屋就不仅需要双方同意，还需要村委的同意才能交易，另外，农村房屋再进行交易时要明确房屋确权。村委同意后，再开具相关证明，办理过户即可。
什么情况海南三亚湾房产不能确权1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋。
2、房屋的宅基地面积超过省、自治区、直辖市规定的标准，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施。
三亚湾养老楼盘推荐
1、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，楼盘特点，富春山居拥有游泳池、健身房、老年康乐园、商务中心等齐全生活配套，是三亚未来地标性旅游、休闲、独家、养生型高档居住社区，未来生纸空间无限。 。
2、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。
3、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于天懋中央大道，开发商是海南天懋touzi有限公司。
4、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，生活配套有中国银行，农业银行，农商银行，邮政银行，光大银行。
5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，项目地址：三亚市崖州区创意新城创意六号路。
6、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，
7、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），容积率3.2。
8、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，医院配套有解放军301医院；解放军301医院长滩分诊中心；
9、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，楼盘特点，翠屏凤凰水城位于三亚湾景观腹地，拥揽三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，汇聚城市中心高端生活配套。。
10、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，周边商场有夏日百货、半山半岛中央海景商业街 、节庆广场、天天超市 、世纪华联超市。
小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
