换房时要注意哪些问题 海南买房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、明确自己的需求：海南购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的，才能根据自己的目的来选择将要购陵水买海南房子的地理位置、海南房子大小等。
2、评估自己的经济实力：虽然海南购房者是在有了一定的经济实力的前提下才能考虑换房的事情，但是由于如今的陵水县房价实在是太高了，对于换大海南房子海南购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担。
3、找一家靠谱的中介公司帮忙：换房时会涉及到陵水买房和卖房或者房屋出租，因此海南购房者可以选择通过中介公司来进行办理相关手续，在选择中介公司的时候，海南购房者应该选择更加权威、专业、信誉好的中介公司帮忙，这样能够得到更为专业的建议和帮助。
4、考虑户型的舒适性：很多换房的都是都是小房换大房，但是这并不表示换房人群只要购买的房屋面积够大就行，海南购房者在换房时还需要追求房屋更高的舒适度。
5、交易资金安全问题：不管是陵水买房还是卖房，都是需要进行资金交易的，因此资金安全问题纸得海南购房者关注，这其中包括支付定金、首付款、尾款、税费的时候都要特别注意交易环境是否安全，以避免造成资金损失的局面。
1、小房怎么处理：小房换大房的海南购房者也就是大家所说的改善型置业者，在换大房的同时，海南购房者一定要提前想好小海南房子如何处理，一般而言，小房有三种处理方式，分别为：卖小买大、留小买大、租小换大。选择哪种方式就要根据海南购房者自己的情况来判断了，对于流动资金不足的海南购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力;而留小买大则适合不差钱、月收入较高的换房者;采取租小换大的方式可以一定程度上减轻月供负担，但对首付要求较高，目前陵水买海南房子需要的首付款可不是小数目。
2、配套很重要：配套对于海南房子而言是非常重要的，小房换大房之后，海南购房者肯定是要长期居住的，短时间内都不会再考虑换房了。所以海南购房者在选择大海南房子的时候更应该考虑周全一些，为了自己和家人居住舒适、生活便利在生活配套方面一定要争取一步到位，在选择小区周边配套时重点看地段、交通、医疗、商业、学校等配套。
3、可选海南二手房：小房换大房的时候不一定就必须买陵水新房，海南二手房也挺好的，海南二手房的小区环境、生活配套、物业管理基本上通过网络、踩盘等都可以了解清楚，基本上问题不大。不过购买海南二手房的风险还是挺大的，海南购房者需要详细了解的是房屋本身，比如，户型是否方正、面积配比是否合理、采光通风视野如何、是否有噪音、房屋房龄大小等等，这对以后的居住有很大的影响。
海南陵水房价</a>。。。海南陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。
