存量房可以落户上学吗 海南新房，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。
存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的海南房子，但没有住过人，本质上是陵水县二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常海南房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。
增量房和存量房的区别是什么1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指陵水县房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的陵水县二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。
2、增量房俗称一手房，指陵水县房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产。
3、从微观经济角度来看，陵水县房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的陵水县房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的陵水县房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级陵水县房地产市场，又称增量陵水县房地产市场。
4、增量房俗称一手房指陵水县房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的海南房产，增量海南房产的原纸与评估纸接近，有利于征收海南房产税。
5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指陵水县房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是陵水县二手房。
1、产权风险
产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比海南房产证和身份证来验证，前提是海南房产证真实有效。
2、资金风险
资金交付理所当然是陵水县二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的陵水县二手房，有不少房主要求用陵水购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议陵水购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。
3、房屋质量风险
房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。
陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水房地产</a>
