补地价是什么意思

补地价是什么意思 海南龙华区新房</a>，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价纸与现在价纸之差额，土地使用者付给土地醉终业主的补赏金额。补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价（香港）等时候发生。

1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；

2、土地使用者延长土地使用年限[包括出让土地使用权期满后续期]；

3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的龙华区房地产[要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等]。

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价纸与现在价纸之差额，土地使用者付给土地终业主的补赏金额。

如果是70年使用权到期的龙华区房产，需要支付的费用视同为现在的商品房在70年的使用权到期后续期所需支付的费用，那么就可明白使用权到期之后需要支付的续期费用的多少了。

标准面积是按照土地证上的土地使用面积为准的，而不是指龙华区房产的建筑面积.一般的市区土地转出让税费为：

市区一类的房屋为733每平方米；二类的房屋为603每平方米；三类的为421每平方米；四类的为243每平方米；五类的142每平方米；六类的108每平方米；有些地区到期之后需要的续期费用大概为1万多，是相当于总龙华区房价的1%左右。

房屋权属登记中心是进行房屋登记的，主要负责房屋的初始、转移、变更、注销等的登记，管理房屋登记簿等房屋产权产籍，出具产权证明。

所谓房屋权属登记是指龙华区房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

根据相关规定，房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就房屋权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去龙华区房产局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在房屋档案库中查到相关的房屋权属登记情况。

龙华区楼盘推荐

1、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，绿化率40%。

2、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业费1.20元/平米/月。

3、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，

4、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，绿化率20.48%。

5、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。

6、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，物业费1.20元/平米/月。

7、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，产权年限52年。

8、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)。

9、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，医院配套有解放军187医院；

10、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，周边商场有大润发超市(国兴店) (5.71公里)家乐福(红城湖店) (5.23公里)当好家超市 (800米。

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