这六类新房办不了房产证 海南房子，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
一、哪六类海南省新房办不了海南房产证?
没有产权证的海南省房子，无论多想买也要慎重，免得买不成海南省房子还惹一身麻烦。下面六类海南省房子不能办产权证：
1、利用集体所有土地开发的项目(小产权房);
2、未取得规划审批的;
3、未验收或者验收不合格的;
4、土地或房屋未解除抵押的;
5、土地或房屋被查封的;
6、土地或房屋未交清税费的。
二、不能办理产权证，意味着什么?
1、海南省房子被抵押，海南省购房人可能钱房两空
在海南省房子被抵押的情况下，海南省购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，海南省房子就有可能被用来抵债，醉后海南省买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有海南省房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类海南省房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、海南省房子被“一房二卖”
在没拿到产权证以前，卖家很有可能把海南省房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有海南省房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
海南省买房优势：海南房价</a>，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
