安置房算首套房吗 海南西海岸房产信息网，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
针对这一问题有两种情况，第一种是你拥有了一套拆迁安置房，而且海南房产证已发，此时再去西海岸购房的话则认定为二套房;若未取得海南房产证时去西海岸购房，那么应按首套房的政策执行。
1、首套房海南房产局执行个人西海岸购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订西海岸购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。
2、查询首套房西海岸购房信息，以西海岸购房合同中的西海岸购房人为查询依据。受理个人首次西海岸购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
3、首套房以西海岸购房人为单位，基于西海岸购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次西海岸购房，海南房产局产权市场处将给予出具《首次西海岸购房证明》。
买首套房的注意事项1、西海岸购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、学习必要的西海岸房地产基础知识，这是西海岸购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，西海岸购房是一个比较专业的行为。
3、西海岸购房的关键：海南买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
4、西海岸购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小西海岸房子或是新开盘的小户型。
海南西海岸新房</a>。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。
