存量房可以落户上学吗

存量房可以落户上学吗 海南乐东龙栖湾二手房，龙栖湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙栖湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙栖湾买房。

存量房可以落户上学，存量房是指已经取得产权证的龙栖湾房子，但没有住过人，本质上是龙栖湾二手房和普通的商品房在功能上并没有明显的区别，按正常龙栖湾房子的手续办理落户后就可以就读片区的学校了。

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指乐东龙栖湾房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的龙栖湾二手房，即通常所讲的“库存待售”的龙栖湾房产。

2、增量房俗称一手房，指乐东龙栖湾房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的龙栖湾房产。

3、从微观经济角度来看，乐东龙栖湾房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的乐东龙栖湾房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的乐东龙栖湾房地产商品，即增量房;也包括过去生产的存货，即存量房。一级乐东龙栖湾房地产市场，又称增量乐东龙栖湾房地产市场。

4、增量房俗称一手房指乐东龙栖湾房地产开发商新建造的商品房，通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的龙栖湾房产，增量龙栖湾房产的原纸与评估纸接近，有利于征收龙栖湾房产税。

5、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指乐东龙栖湾房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是龙栖湾二手房。

1、产权风险

产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比龙栖湾房产证和身份证来验证，前提是龙栖湾房产证真实有效。

2、资金风险

资金交付理所当然是龙栖湾二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的龙栖湾二手房，有不少房主要求用龙栖湾购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议龙栖湾购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

3、房屋质量风险

房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

龙栖湾买房优势：海南有个乐东县，乐东县有座高高的山峰叫青岭，高高的青岭从海岛的中部山区，俯下身子遥望着西南那一片海；有一道山岭从青岭顺势而下，像一条巨龙逶迤起伏走向南海。那山海相吻的地方，是青岭之尽处，我们把它叫做龙头；那龙头之下，便是美丽的龙栖湾。，海南龙栖湾房子</a>