购买首套房需注意什么 恒大棋子湾购房，在棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的棋子湾房价以及该小区棋子湾房价走势。。
楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离，这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大，居住舒适度越高。
大家在海南买房时，如果购买期房，可以多问一下销售人员，许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或棋子湾二手房时，可以实地感受楼间距的大小，如果在屋里能看到对面房间的室内，这时大家就需要多考虑一下了。
一些地形比较特殊的城市，例如重庆，海南买房时对于楼间距的指标，需要特殊关注。由于重庆是个山城，楼房依地势而建，加上地少人多，楼间距往往不能达到标准程度。这时，您就需要重点关注通风、采光的情况了。
车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
现如今，开车的人越来越多，停车也越来越难。车位比高的小区，可以很好的解决难停车的难题。
3、绿地率和绿化率这两个概念，大家很容易混淆。不过，小南提醒大家，海南买房时重点问清楚绿地率，一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区，绿化环境会很舒适。
4、得房率和公摊面积得房率和公摊面积放在一起，是有原因的。得房率多少才好?不能太低，也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
大家在海南买房时，这两个指标的要相互权衡一下，不能单单只追求高得房率，低公摊面积。
5、层高对于购买普通住宅的用户来说，层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的海南购房者，要注意层高。层高太低，会让人有压抑的感觉，舒适度不高、
6、容积率你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
海南楼盘卖点：棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾，海底坡度平缓，海水清澈，沙质细白，距岸200米远，海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩，白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙，十分精彩绝妙。，恒大棋子湾房地产</a>。
