小区的容积率对居住有何影响？不是越大越好 海南屯昌房产，屯昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在是寸土寸金的时代，屯昌房子的价格也一直也是居高不下。海南购房者在屯昌县买屯昌房子的时候都会关心一个问题，那就是小区的容积率，一个小区不是容积率越高越好，容积率高说明人口密集，公共空间少。那么，小区的容积率对居住有哪些影响呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
一般小区容积率是多少
小区的容积率是有一定的标准的，高了不好，低了也不好。正常来说一般的小区容积率要做到1．2至1．8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0．4至0．8左右。容积率说的是建筑面积毛密度，也就是小区总面积和用地面积的比率。我们计算容积率的公式与小区基建面积、楼面面积有关，但是容积率越高小区的入地利用率也就越高，同时对附近的基础设施也加大了压力，所以小区的容积率不能以没有限制，在我国大部分的城市对建筑容积率都是有管制的。
容积率的大小决定了小区容纳人口的多少
容积率能够直观的反映出小区的人口数量，人员是否密集。容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。
容积率的大小影响着业主人均所占有的公共资源
每个小区都有一些公共的区域供居民使用，那么，容积率的大小影响着业主人均所占有的公共资源从而影响了居住环境的优劣。容积率过高的小区直接减少了公共用地，小区的基础设备也随之减少，比如商场、超市、停车场、小孩老年活动场所这些配套面积会大大缩水，甚至是没有。同时容积率高，楼间距也相应变小，甚至小区道路也会很狭窄，这都大大降低了居住的舒适度。
容积率大小往往也能折射出安全问题。
一个小区的安全是非常重要的，居住者的人身和财产问题是非常关键的。如果居住人口密度大，小区人口出入较多，外来人员也较为容易混入其中。居住人口多也不便于小区的管理。当然容积率过小，人口过少，也有一定的安全隐患。容积率的大小在一定程度上影响着屯昌县房价，容积率小的小区，开发商所付出的土地成本较高，屯昌县房价也会随之增长。
容积率就是一个小区人口密度的指数，大家在海南购房时一定要看好容积率，小区里住的人多也不是件好事，每天挤电梯的人也会多，不可能影响大家的出行。好了，关于小区的容积率对居住有哪些影响的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
屯昌县房价</a>。。。海南屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。
