观澜湖房产继承过户影响观澜湖房产证年限吗 观澜湖房产网</a>，观澜湖城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。
观澜湖房产继承过户不影响观澜湖房产证年限，观澜湖房产继承过户与观澜湖房产证的年限是没有关系的，观澜湖房产证的产权年限是以开发商拿地时间开始计算的，或者以契税票的日期孰先的原则计算的。
继承的观澜湖房产如何过户?1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
2、继承公证：继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果海南房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。
3、房屋测绘：到海南房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、海南房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到海南房地产进行继承登。
5、收费项目：在办理观澜湖房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。
房屋遗产继承过户费用是多少?1、手续费1元/平方米。
2、登记费住宅80元/套。
3、房屋全部权证书一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税5元/本。
5、公证费继承权公证费按照继承人所继承的海南房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。
6、印花税房屋评估价0.05%。
7、契税法定继承人继承海南房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
观澜湖楼盘排行
1、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，容积率5.6。
2、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，
3、凯撒豪庭： 均价10220元/㎡，凯撒豪庭位于海口市西海岸西秀海滩斜对面金滩路19号，物业费1.50元/平米/月。
4、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），绿化率40%。
5、逸龙广场： 均价16000元/㎡，逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，周边娱乐有万绿园、金牛岭公园、海口湾。
6、国和苑： 均价7300元/㎡，楼盘地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面。
7、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），物业公司是。
8、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，
9、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，
10、南海佳园： 均价7600元/㎡，位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处。
小编分析：拥有一套观澜湖的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi观澜湖是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
