商业贷款限制年龄吗 海南房地产，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！
限制，申请商业贷款要求贷款人需年满18周岁，具备民事行为能力，醉大贷款年龄限制为，男性不超过65岁，女性不超过60岁。如果贷款人年龄较大，贷款会比较困难。
1、房龄：
对于购买的海口市新房来说，海南购房贷款一般不用考虑房龄这个问题。房龄海南购房贷款条件，主要是针对于海南二手房来看的。一般海南二手房房龄越久，那么海南购房贷款的比例也就越低，能贷款的额度也就越少。
2、海南购房者收入：
海南购房贷款的次要条件，就是海南购房者的收入，海南购房贷款审批的时候，会要求贷款者提供工资收入凭证，进而银行会根据海南购房者的收入情况，决定贷款额度和贷款还款期限的划分。一般通过6个月的银行流水来体现，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的。
3、海南购房者年龄：
银行审核海南购房者贷款申请条件，另一重点关注的就是海南购房者的年龄，通常要求海南购房者年龄为18-65周岁。其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
4、海南购房者职业：
海南购房贷款申请，还会关注海南购房者的职业。一般公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度相对要高一些，这些人群也更加容易获得银行的优惠利率和贷款。
5、海南购房者信用：
个人征信可以说是银行考量海南购房者的重要条件之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察海南购房者2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
海口市买房优势：海口市购房</a>，海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
