海南买房建筑面积是怎么算的

海南买房建筑面积是怎么算的 海南博鳌镇房子</a>，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

建筑面积=公摊面积+套内建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。所以，建筑面积>套内建筑面积，建筑面积-套内建筑面积=公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。建筑面积指的是建筑物外墙(柱)以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积是你海南买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。

1、建筑面积。

房屋的建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2.20M以上(含2.20M)的建筑。

2、销售面积。

商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为博鳌镇购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

3、产权面积。

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县海南房地产主管部门登记确权认定。

4、预测面积。

预测面积是指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中，根据国家规定，由海南房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。

5、实测面积。

实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的终依据。

博鳌镇楼盘推荐

1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业费暂无资料元/平米/月。

2、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)宏源贸易商行 (3.5公里)。

3、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，周边商场有百家汇超市、宝真商场、海南特产商店。

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6、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

7、天来泉二期： 均价14000元/㎡，位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

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博鳌镇年平均温度14~20℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。