保亭新房验房怎么测量面积 保亭县房产</a>,海南岛保亭的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、建筑面积:房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,高度2.20米(含2.20米,下同)以上的建筑。
2、套内建筑面积:由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
3、公摊面积:是指由整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;面积误差比纸=(实测计价面积-合同约定计价面积)的纸×100%÷合同约定计价面积。
保亭县新房验房需要查看什么?1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
4、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照保亭购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
保亭优质楼盘推荐
1、海南地恒花园:均价8500元/㎡,楼盘地址:保亭县保兴西路
2、七仙河畔:均价14000元/㎡,楼盘地址:保亭县温泉路
3、壹山郡:均价14500元/㎡,楼盘地址:保亭县响水镇
4、三道花园:均价8300元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县三道镇政府路口
5、泰鑫花园:均价15000元/㎡,楼盘地址:保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁)
6、庄园御景:均价20000元/㎡,楼盘地址:保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面)
7、蓝城山语泉:均价16000元/㎡,楼盘地址:海南保亭南二环路1号
8、南国雨林:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县南环路与桃源路道口
9、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店:均价9985元/㎡,楼盘地址:海南省保亭县七仙岭旅游区
10、那香山:均价45000元/㎡,楼盘地址:保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁