房产抵押需要哪些资料 香水湾楼盘，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
1、现房抵押：
陵水香水湾房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《香水湾房产评估报告》;银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押：
陵水香水湾购房预售合同;与银行签订陵水香水湾购房借款合同;陵水香水湾购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;夫妻双方身份证复印件(验原件)。
1、选贷款机构。
如果陵水香水湾购房者想要办理香水湾房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理香水湾房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、写申请交材料。
选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押香水湾房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核。
贷款机构对陵水香水湾购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有陵水香水湾购房者的事情，只要陵水香水湾购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、评估。
贷款机构会对陵水香水湾购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同。
房屋通过评估之后，贷款机构会根据陵水香水湾购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记。
陵水香水湾购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时陵水香水湾购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《陵水香水湾房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;
7、放款。
醉后等待放款就可以了。
陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾楼盘</a>，红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。
