美兰区房屋抵押需要担保人吗

房屋抵押需要担保人吗 海南美兰区房子</a>，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

1、房屋抵押贷款，抵押人的资质比较差时，需要担保人或者担保公司作为担保才能抵押贷款。

2、如果借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保人的。办理海南房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。

1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。

2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所。

3、没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制。

4、能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保。

如借款人不还款，房贷担保人有是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

换句话说，当房贷担保人有一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

美兰区楼盘排行

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2、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于书香园，开发商是海南创佳置业有限公司。

3、昌茂春天里： 均价价格待定元/㎡，昌茂春天里位于龙昆南路延长线东侧，物业费暂无资料 元/平米/月。

4、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

5、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，

6、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），容积率3.20  。

7、中弘·西岸首府： 均价10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸滨海大道长流起步区，周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

8、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，医院配套有海南省肿瘤医院 (576米)秀英海军医院 (1.4公里)海口市人民医院 (1.7公里)；

9、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），容积率1.8。

10、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。