海南房屋买卖合同如何签订有效 海南购房</a>，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
一、甲方自愿将坐落在____市____区____楼房出卖给乙方。双方议定上述海南房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)________，即人民币(小写)______。
二、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_____，即人民币(小写)_______。乙方于_____年____月____日第二次付款：人民币(大写)______，即人民币(小写)_____。
三、经甲乙双方同意，甲方于______年____月____日将该楼房海南购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的文昌市房产过户顺利，将暂时暂扣海南购房款人民币(大写)______，即人民币(小写)_____，待该楼房的文昌市房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
四、甲方保证该文昌市房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
五、办理文昌市房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____将该文昌市房产交付乙方。届时该文昌市房产应无任何担保、抵押、文昌市房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
六、经双方确认，_____乙方把剩余海南购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该文昌市房产时，甲方不得损坏该文昌市房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
七、双方违约责任如下:甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
1、以胁迫的手段签定的海南房地产买卖合同。一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的海南房地产买卖合同属无效合同。
2、乘人之危而签定的海南房地产买卖合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件而签定的海南房地产买卖合同属无效合同。
3、以欺诈手段签定的海南房地产买卖合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使当事人发生错误认识而签定的海南房地产买卖合同属无效合同。
文昌优质楼盘推荐
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3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边娱乐有铜鼓岭 (37.6公里)椰子大观园 (1公里)高隆湾滨海浴场 (8.2公里)。
4、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，
5、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，
6、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），容积率3.18。
7、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，产权年限70年。
8、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，产权年限70年。
9、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），绿化率46.8%。
10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，绿化率36.02%。
文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
