看房选房注意事项有哪些 海南乐东龙栖湾房产信息网，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、要注意看海南房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐、以及孩子上学;空气质量是否优良，城市噪音大不大。
2、要重视地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。一般通过网络就以查询到。
3、要注意看户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。
4、要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。
5、要了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。
6、特别要注意房屋的建筑质量。按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。
1、先查询个人银行信用状况：
信用不好的会被一票否决，轻则贷款利率上调，重则根本不给你贷款。所以想贷款海南买房的小伙伴，请先确定自己有没资格贷款。
2、评估自有资金与首付款：
就是你能拿多少钱出来付首付，包括借钱也可以考虑的，但要和每月房贷一起计算，自己未来的还款能力是否有保证。
3、评估可以承担的每月还款额及还款年限：
一般每月还款额不得超过家庭月收入的50%，还款年限20年左右为佳。根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额度，当然公积金贷款有限额。(有公积金贷款尽量用公积金，利率更低，额度不够的做组合贷款，醉后才是选商业贷款;还款方式有等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。)
4、确定房屋预算：
针对以上评估结果，能基本确定自己的乐东龙栖湾购房预算，大概能买总价多少范围内的海南房子。
5、在预算总价基础上选海南房子：
在预算总价约束下，确定你要的房屋面积、地段，做权衡。如果是首套刚性住房，永久居住的：考虑交通、夫妻工作方便、居住环境、房间是否够用等;如果考虑更长远，需要考虑是否要买学区房。如果二者不可兼得的话，那就根据你自己的家庭情况，放弃一个了。
注意：选容积率低的小区，海南房子建的少，住的舒服;户数越少，配套面积(物业用房、配电房、垃圾站等)越小，品质越高;停车配比 + 停车位充足;优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的;不要底层、顶层，如果没有数字顾忌，尽量选高楼层;物业费也要考虑;装修不保纸，装修越简单越好;商品房混有动迁房或人才公寓，不好，嘈杂且会拉低估纸;交房时间越早，包括龙栖湾房产证到手要确保。
6、选房多对比：
要多搜集信息，反复对比，筛选优先满足自己核心诉求的。不要匆忙做决定，更不要听销售人员忽悠，被饥饿营销套路。
7、交首付签乐东龙栖湾购房合同：
在进行房屋交易的时候，乐东龙栖湾购房合同对于乐东龙栖湾购房者的意义肯定是非常重大的，因为乐东龙栖湾购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，乐东龙栖湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
8、办理按揭手续：
当乐东龙栖湾购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，乐东龙栖湾购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要乐东龙栖湾购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，乐东龙栖湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
9、等待房屋交接：
如果乐东龙栖湾购房者在海南买房的时候购买到的房屋是龙栖湾新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的龙栖湾新房都是期房，当乐东龙栖湾购房者在进行房屋交接的时候，乐东龙栖湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
海南龙栖湾楼盘卖点：美丽的波波利海就在龙栖湾，龙栖湾的这一片海，是波波利海岸的私家海滩；那蓝天之下，一湾碧水，海鸥不时掠过船帆；那海浪拍打在金色的沙滩上，海天之间，凉风习习，椰树摇曳；点缀其间的人造之美，更是让这片海，在自然中添加了一份，原生的厚重和现代的惊艳；，海南房价</a>。
