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亚龙湾签了购房合同可以提取公积金吗

2020-11-08 04:02:24编辑:臻房小萧分类:买房知识 浏览量(

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签了购房合同可以提取公积金吗

签了亚龙湾购房合同不可以提取公积金。因为仅仅有亚龙湾购房合同是不可以提取公积金的,同时还需要提供其他材料,如亚龙湾购房发票的原件和复印件、职工本人的身份证的原件和复印件、职工本人的银行储蓄账号等。职工配偶提取公积金的,还需要提供能够证明夫妻关系的原件和复印件、主亚龙湾买房人提取记录单的复印件。

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公积金提取条件是什么?

1、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的。

2、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

3、达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的。

4、出境定居的。

5、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的。

6、偿还购买自住住房贷款本息的。

7、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的。

8、正在享受城镇居民低生活保障待遇的。

9、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

10、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的。

11、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区低工资收入,家庭生活严重困难的。

12、职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的。

公积金贷款亚龙湾买房有哪些问题需要注意?

一是能不能用公积金申请。如果想要用公积金贷款,主要看四个因素:你买的海南亚龙湾房子支持不支持,你的公积金账户有没有问题,你的征信有没有不良记录,公积金中心是否支持;如果这四个因素有一个不支持,那就不能用公积金贷款。

比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的,而且不同地方对公积金账户的缴存比例,缴存次数,断缴,补缴有不同的要求,如果你的公积金有断缴记录,很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款亚龙湾买房,这就需要咨询下公积金中心是否支持。

二是如何用好公积金。如果能用公积金贷款,接下来要考虑的就是如何用足贷款额度,用足贷款时间了。一般来说,公积金的额度是根据房屋的价格,当地公积金中心确定的醉高贷款额度,公积金账户余额,还款能力这四个方面计算的,从这四个条件中选出的醉小纸就是你能贷的醉高额度。

所以,如果小伙伴想要申请公积金贷款,可以综合这四个因素,尽量让自己的公积金贷款额度醉高。比如贷款亚龙湾买房前,先不提取公积金,因为有可能会影响贷款额度。

除了提高额度,还要想办法让自己的贷款时间尽量长。因为很多地方的公积金规定:贷款时间+贷款人年龄不得超过70岁,所以,如果是夫妻贷款,可以让年纪小的一方做贷款人,可以申请到更长的贷款时间。

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