买房补充协议怎么写？ 海南海棠湾房地产，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？
海棠湾买房补充协议怎么写?
1、开发商承诺
很多海棠湾购房者是看到一些广告才决定选择某个楼盘的，为了避免广告内容和实际交房不统一，海棠湾购房者应该要求开发商将承诺内容写入补充协议。这些承诺既包括口头约定又包括海报广告等。
2、办理三亚海棠湾房产证的时间
海棠湾购房者应该在补充协议中明确办理三亚海棠湾房产证的时间，尤其是开发商代办三亚海棠湾房产证的，这样可以降低逾期办证的危险。
3、贷款风险
有的海棠湾购房者贷款失败是由于银行或开发商原因，所以为了避免纠纷，应该约定清楚谁来负责，如何处理。如果是海棠湾购房者自身原因导致的贷款失败，要承担违约责任，为了减少责任程度，海棠湾购房者可以和开发商约定允许自己更改付款方式。
4、关于精装修
如果海棠湾购房者选择的是精装房那么还应该将装修标准写入海棠湾购房协议，具体到装修材料品牌、型号等，以免因为建材差、施工不好等造成纠纷。一定要注意不能用模糊的字眼代替，例如高档、高级、等同于、不低于等等。
5、关于退房
退房是十分麻烦的事情，所以要在补充协议里些的清清楚楚，哪些情况能退房，哪些情况需要谁承担责任，退房流程，赔偿金等问题。
补充协议比合同重要?
海棠湾买房的时候我们需要和开发商签订的合同包括认购书、房屋买卖合同以及补充协议，房屋买卖合同和补充协议是绑定在一起的，因为买卖合同由于是制式合同不容易更改，所以是死的，大家签订的内容都大同小异。
而海棠湾购房者补充协议是活的，里面是海棠湾购房者和开发商协商的结果，所以更需要的大家关注。尤其是在法律效力方面，海棠湾购房合同和补充协议是同等重要的，但如果发生冲突或内容不一致，是以补充协议为准的。当然如果是原合同明示不得变更的条款，补充协议中即便有变更也不发生法律效力。
海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南楼盘</a>
