住房公积金贷款额度计算方法是什么，住房公积金贷款怎么办理 琼海博鳌镇房地产，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
要办理住房公积金，大家就要注意一下具体的办理方式，通过住房公积金的方式来办理贷款，对于大家的生活还是有帮助的，毕竟通过公积金贷款的话能够缓解借款者的压力，同时也能改善家人的生活品质，那么住房公积金贷款额度计算方法是什么？住房公积金贷款怎么办理？我们来了解一下吧。
住房公积金贷款额度计算方法是什么
住房公积金贷款按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
1、按使用配偶额度，［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
3、按照贷款限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。
4、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。
住房公积金贷款怎么办理
借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
1、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
2、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
3、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
4、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
如果要办理住房公积金贷款的话，大家要了解一下具体的办理方式，根据相关的政策来进行申请。以上就是关于住房公积金贷款额度计算方法是什么和住房公积金贷款怎么办理的相关介绍，大家在办理之前可以简单的了解一下相关的细节问题。
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