建筑面积和占地面积有什么区别 美兰区新房</a>，美兰区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些美兰区买房细节都需要注意！
1、含义不同：
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，即项目取得的土地使用证上所载面积指标。
2、计算方式不同：
占地面积的计算一般按底层建筑面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
1、占地面积可以计算占地实际的面积，其中包括建筑物在地下的部分。在计算占地面积的时候，楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上。如果是瓦屋，则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算；如果是普通的混合结构在计算占地面积的时候，多数要把排水沟计算在内。
2、占地面积计算的时候也可以按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，可以与建筑物之间的距离进行规划，适用于计算楼盘的容积率的时候使用这样的方式计算占地面积。
3、占地面积计算的时候还可以按照建筑物的外墙投影的范围来计算。这是三种方式中醉科学的计算方式，而且多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，一般楼盘建筑的飘窗是不计划在内的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在初开发商进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词。占地面积乘以容积率等于建筑面积。
5、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
美兰区楼盘排行
1、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，楼盘亮点，会所、游泳池、泛会所健身房。
2、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。
3、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，生活配套有建设银行、交通银行、农业银行、农商银行等。
4、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于环球100宝龙城，开发商是长影长流（海南）房地产开发有限公司。
5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，容积率3.86。
6、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，生活配套有中国邮政储蓄银行800米云龙镇农贸市场300米海口农村商业银行ATM(云龙支行）172米。
7、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。
9、蓝城一号： 均价17081元/㎡，项目地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)。
10、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，位于海口市丽晶路与港爱路交汇处。
美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。
