乐东龙沐湾二手房贷款额度怎么算

二手房贷款额度怎么算 龙沐湾房价，龙沐湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

龙沐湾二手房的商业贷款与海南房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果海南房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

1、核实卖方身份

龙沐湾购房者一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的乐东龙沐湾房地产中介机构作为龙沐湾二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

2、核实房屋产权

龙沐湾购房者在乐东龙沐湾买房前一定要确认龙沐湾二手房有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。

3、了解邻里关系

邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买龙沐湾二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响。

1、申请组合贷款

申请银行贷款遇到额度不够的情况，龙沐湾购房者首先要根据情况来想办法，这也算是对症下药的一种技巧吧，比如说有些朋友缴纳了个人公积金的，在申请银行贷款购乐东龙沐湾买海南房子的时候就会选择公积金贷款这种方式，但是公积金贷款有一个缺点就是贷款额度太低，如果是因为这个原因的话，龙沐湾购房者则可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款。

2、询问其他银行

购买龙沐湾二手房跟购买龙沐湾新房不同，在申请贷款的时候选择权更多的一些，贷款购买龙沐湾新房一般都会选择开发商的合作银行，而龙沐湾二手房可以自由选择贷款银行，不同的贷款银行审批房贷的规定是不一样的，如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。但是可能在其他银行申请又是另外一种不同的情况，那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款。

3、提高首付比例

通过贷款的方式购乐东龙沐湾买海南房子的话，龙沐湾购房者准备的首付款就是跟贷款额度呈反比的规律的，也就是贷款额度不够的情况下，龙沐湾购房者可以考虑提高首付款，龙沐湾购房者在准备首付款的时候多数都是按照醉低首付比例准备的，但也有一些龙沐湾购房者会支付比醉低首付比例更多的首付款，那么乐东龙沐湾买海南房子所需的贷款额度就要低一些了，贷款额度低影响也不大。

4、借钱乐东龙沐湾买房

龙沐湾购房者自己确实没有多余的钱来弥补首付款的话，只有考虑向身边的亲戚朋友们借钱了，当然也可以考虑其他的贷款渠道，贷款来弥补首付款，但是醉好是缺口不大的情况下选择这种方式，才不会给自己造成太大的压力。如果龙沐湾购房者不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。

龙沐湾买房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，海南乐东龙沐湾房产</a>