开发商收取的费用有哪些 琼山区新房，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、首付款：如今大多数的琼山区购房者琼山区买琼山区房子都是贷款购买的，相对于全款琼山区买房，琼山区购房者暂时交的首付款就要少很多了，如果你是选择贷款的方式购琼山区买房屋，就需要根据首付比例计算首付款的多少了。但是首付款的计算比较麻烦，一般而言首套琼山区房子首付不能低于总琼山区房价的30%(限购城市除外)。
2、契税：购琼山区买房屋除了房款部分之外，还有税费部分需要琼山区购房者考虑到，其中琼山区购房契税占比就比较大了，契税是收房时必须要缴纳的。契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的琼山区购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。
3、房屋公共维修基金：房屋公共维修基金跟契税一样，都是属于购琼山区买房屋的时候必不可少的一部分费用，因为公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，每个地方规定都不一样，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例大致在总房款的2%-3%左右。
4、物业费：虽然物业费不是一次性就能交完了的，但是琼山区购房者要想接房入住的话，那么在入住之前就应该将这笔费用提前准备好，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等。
5、其他费用：购琼山区买房屋的话，除了这些固定的费用需要提前准备好之外，还有一些其他按需支付的费用，所以琼山区购房者还需预留一笔资金用于支付这些费用。通常期房收房的时候还存在一些小额费用，比如建筑垃圾清运费、各种水、电、、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同，具体以开发商发放的收房告知书为准。
1、天然气费用和暖气费
这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在琼山区买房的时候一并算在了琼山区房价之中，是没有必要额外多付的，如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前，他也不会继续向你索取了，自己要内行一些才好。
海南琼山区楼盘卖点：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，琼山区房子</a>。
