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白沙县房贷利率浮动幅度108bp什么意思

2020-11-11 04:04:36编辑:臻房小史分类:买房知识 浏览量(

[摘要]白沙县楼盘,定价基准为LPR利率的贷款合同,利率上浮或下浮一般用利率浮动幅度来表示,1BP即1个基点,换算成利率为0 01%,所以利率浮动幅度108BP的意思是指在LPR利

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房贷利率浮动幅度108bp什么意思

定价基准为LPR利率的贷款合同,利率上浮或下浮一般用利率浮动幅度来表示,1BP即1个基点,换算成利率为0.01%,所以利率浮动幅度108BP的意思是指在LPR利率基础上+1.08%。

例如:某用户住房贷款期限为10年,合同签订时间为2020年10月29日,利率浮动幅度108BP。那么该用户的实际住房贷款利率为4.65%+1.08%=5.73%。

利率浮动幅度在合同期限内是不变的,但若利率变动方式为浮动利率,那么每到重定价日,实际执行利率就会按重订日前醉近一期的LPR利率重新计算。

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lpr后面加的基点会变吗

银行可能会根据当地市场情况、当地推行政策等因素变更lpr所加的基点数,比如某银行之前是规定,首套房按lpr加100基点,二套房按lpr加120基点,后面上浮了房贷利率,又变成了:首套房按lpr加105基点,二套房按lpr加135基点。而不只基点会变,lpr也是每个月的20号都会重新定价的。

只是大家需要注意,如果正式办理了房贷,那签订的贷款合同上约定的房贷利率是lpr加多少基点,那在之后的贷款期限内,基点数就是保持固定不变的了。

房贷利率就算会重新定价,也看的是lpr的变化。当然,房贷的重定价周期一般在一年以上,所以办好房贷的客户,其房贷利率并不会跟随lpr每月都发生变化,在周期内是不变的,要等到重定价那天,才会按照醉新的相应期限lpr,再加上合同原先约定的基点数来得出新的房贷利率。


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