全款买房先过户还是先交钱

全款买房先过户还是先交钱 海南陵水二手房，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。陵水二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的陵水购房合同。

2、需要将签订的陵水购房合同送去公证，这是陵水二手房交易过程中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到房屋所在地的海南房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，海南房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到海南房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款陵水县买房的买家则需同时到银行办理陵水购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理。

5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到海南房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到海南房产证。不过针对办理贷款陵水县买房的朋友来说，银行会在海南房产证下发当时将其收走，我们可以要求将海南房产证复印，以备不时之需。

某些中介以个人陵水县买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的海南房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意;房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水县房价</a>