海南买房首付是什么时候付

海南买房首付是什么时候付 海南龙华区房产信息网，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

龙华区买房首付一般是在签订龙华区购房合同之后交纳的。通常龙华区购房者需要与开发商确定好房源并且支付定金，然后签订龙华区购房合同之后，才要交纳首付给开发商。等到开发商开出首付款证明后，才可以办理房贷。

需要注意的是，房贷首付一般是根据当地的房贷政策规定的，通常商业贷款购买首套房的首付款为总房款的30%，而二套房为总房款的40%，第三套房是不予贷款的。

另外如果申请的是公积金贷款的话，首套房首付为总房款的20%，二套房为30%。不过具体要根据当地政策为准！

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是龙华区买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用龙华区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，龙华区买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

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