退房的房款多久到账 海南屯昌县房产网,屯昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在屯昌买房子。
一般是30个工作日以内,具体看双方的约定,如果开发商没有按时将款项打到指定账户,屯昌购房者可以起诉开发商,并按日支付违约金,注意具体日款项除了屯昌购房者支付的全部房款,开发商还应该按照屯昌购房合同约定,支付相应的违约金,以及已经申请到的贷款。
在退房后房款到账的具体时间由开发商决定,如果故意拖延,可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。要根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿屯昌购房者因合同解除所造成的损失。
退房的流程1、订金(定金或认购金)阶段
即屯昌购房者缴纳了相关部分的费用,但是还没有正式签署商品房预售合同。在这种情况下,如果没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,其实屯昌购房者都是以可直接向卖方或其代理人要回所交款项的。
另外,如果说所交款项为定金,且如果买卖双方就商品房买卖合同达不成一致意见,即醉终没有签订合同的。那么这样一来,签署定金就会一律不退。
2、已做预售登记阶段
如果说已经到了预售登记这个阶段,但是房屋还没有交付使用的话,那么能否退房就要看双方是否达成一致了。
如果达成一致,双方以书面形式展现出来,签订正式退房协议。而协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
3、入住阶段
如果屯昌购房者办理了入住手续,并且缴纳了相关税费,但是不动产权证还没有办理下来之前进行退房操作的话,原因大多是出于卖方违约。当然了,也并不排除其它因素,但在日常生活中,这是比较常见的原因。
海南屯昌楼盘卖点:屯昌因为不靠近海,开发时间也短,在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地,房价目前在省内水平算是中等偏下,但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素,屯昌的房价不高,购房压力就不大,这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘,整体来看,楼盘主要集中在两个地方,一个是县政府区域,另一个是屯城镇镇政府区域。,屯昌房地产</a>。