将产权变更到孩子名下的风险你知道吗？ 琼中房地产，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
琼中房价越来越高了，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女琼中买房。部分父母更是将琼中房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。为孩子买套房，这些风险你想到了么？
一、只能全款
如果孩子不满18周岁，琼中房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。
二、财产分割麻烦
夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的琼中县房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该琼中县房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母不能随便出售孩子名下琼中县房产
父母可以替孩子琼中买琼中房子，但不能随便卖孩子名下的琼中房子。按照正常程序，孩子名下琼中房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。
如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子琼中县房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下琼中县房产套现也是不被允许的。
四、父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
虽然考虑到琼中房价上涨的因素，提前为孩子琼中买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。
海南琼中购房</a>。。。海南琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。
