先买房还是先卖房？先卖房得懂得如何避风险 海南白马井二手房</a>，白马井买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白马井买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
第一种情况：有房有贷有资金
如果你有套白马井镇房子，但是还没有结清贷款，一旦选择了先白马井买房的话，根据“认房不认贷”的贷款认定标准，你的白马井镇房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若你手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把白马井镇房子卖掉来获取现金购买新的白马井镇房子，还能够申请到优惠利率的房贷。
第二种情况：有房无贷有资金
正所谓“无债一身轻”，对于有白马井镇房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的人来说，卖白马井镇房子什么的完全可以延后再议，先买下中意的白马井镇房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，白马井房价有优惠，或者待更好的白马井镇购房时机到来时再说。
第三种情况：有房无贷无资金
对于名下有一套白马井镇房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把白马井镇房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的白马井镇房子，以达到改善需求的目的。
第四种情况：多套房无贷款
如果你的名下有有多套白马井镇房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。你可以先让自己获得白马井镇购房资格，买下想要的白马井镇房子，也可以先卖出多余的白马井镇房产，不过还是建议你先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是抓得挺严的。
说到先卖房再白马井买房，好多人都担心自己会不会露宿街头，但其实你可以用以下几个方案解决问题。
1、尽量将旧房交接时间延后
如果你担心白马井镇房子卖掉之后不能及时买到海南新房，那就把旧房的交接时间延后，跟白马井镇购房者商量好这个问题，然后再写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是白马井镇购房者也并不着急搬家。
2、在白马井买房的地方先租个房
如果你已经卖掉了白马井镇房子，但是白马井镇购房者并不同意将交房时间延后，而你已经看好了海南新白马井镇房子，只是办理手续需要时间的话，那你能做的就是在将要白马井买房的地方先租个房，如此一来，既有了住的地方，还能及时跟进白马井买房及装修的细节。
3、投奔亲朋好友
在上述的两种方案都行不通的时候，你后的选择就是投奔亲朋好友，但是可别长期打扰人家，不然会伤感情的。
白马井楼盘排行
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。
2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。
3、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。
5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，项目地址：乐东九所龙栖湾 。
7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。
9、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。
10、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；
白马井冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白马井，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
