房屋拍卖是不是要比市场价低 香水湾二手房</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，香水湾有了房似乎才能获得某种“资格”，香水湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
是。法拍房为了能够尽快拍卖出去，所以不得不选择低于低于市场价拍卖，但是这是拍卖，不是一口价销售，只要不止一人参与拍卖，醉终成交价就可能高于拍卖价。
优质的法拍房一般会吸引较多的人参与，这样醉终的成交价是明显高于拍卖价的，比市场价也不会低很多。所以法拍房醉终的成交价不一定便宜，优质的法拍房很难以拍卖价成交的。
当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的陵水香水湾房子就是所谓的法拍房。
1、房屋原业主的身份背景
要注意房屋主人的品行问题，一般而言若是生意失败破产者的房屋，多可放心购买；但若是遇见无赖、高利贷之类的房主，千万要谨慎购买，因为他们可能会不断骚扰你，给你闹事，找麻烦。
2、陵水香水湾房产的性质、基本情况及付款情况：
这个毋庸置疑了，我们从开发商那香水湾买房也需要了解的，在买司法拍卖的陵水香水湾房产时候更要查清楚陵水香水湾房子的属性了，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。房屋有无物业费、水电费、燃气费等。房屋是否拖欠工程款。如果是中介介绍的拍卖房源，中介费如何处理。了解房屋是否存在质量问题，譬如说尤其是漏水等。房屋的相邻关系如何。
3、实地看房，租赁及被占有的陵水香水湾房子要当心：
司法拍卖的陵水香水湾房子想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的陵水香水湾房产，而法院对陵水香水湾房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的陵水香水湾房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。
香水湾养老楼盘推荐
1、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)；
2、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。
3、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘亮点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融touzi功能”于一体。。
4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾东区新村镇。
5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业费3.80元/平米/月。
6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，绿化率40%。
7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。
8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。
9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，绿化率45%。
10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，容积率0.4。
香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
