买房时容积率标准有哪些 秀英区房地产</a>，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南秀英区买房。
海南买房时容积率标准为独立别墅为0.2~0.5，排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0为非普通住宅。
1、楼间距：楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分。按建设部制定的标准，秀英区房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。
按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时(秀英区房子底层窗户)为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。
2、绿化率：其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为绿化覆盖率。绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的30%以内。低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的是可以的。
3、公摊面积和得房率：通常来说高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率多在70%左右，而多层得房率通常在80%以上，一般得房率越高越好。
秀英区优质楼盘推荐
1、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号。
2、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，
3、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，
5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，绿化率40%。
6、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，周边娱乐有美源海口湾景观公园 (874米)和谐广场 (1公里)万绿园 (1公里)海口宜欣银龙电影城 (2公里)。
7、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，生活配套有老城镇农贸市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.5公里)农业银行 (2.5公里)。
8、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海南金源小区，开发商是海南进大房地产touzi有限公司。
9、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，产权年限70年。
秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
